【大紀元9月27日報導】(中央社記者唐佩君台北二十七日電)政治大學地政系教授張金鶚表示，台灣房市已出現衰退警訊，社會大眾此時最需要有透明的資訊來進行判斷，不應該有政策因素干擾，否則市場機制無法發揮，負面衝擊恐將留給全民買單。

建研所今天舉行「96年度第二季台灣房地產景氣指標」動向記者會，由所長何明錦主持，政治大學地政系教授張金鶚說明。

據建研所調查，第二季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為11分，較第一季減少1分，燈號是近6季以來首次轉為黃藍燈，顯示景氣有自穩定轉朝衰退之虞發展。

何明錦表示，雖然燈號轉變，但是分數僅下降1分，社會不用太緊張，但也須因應未來變化。

不過，張金鶚以走在房市景氣前端的建設公司及金融機構看壞程度逐漸擴大，提出房市景氣衰退一波比一波強的警訊。

張金鶚認為，目前房市景氣向下尋求回到均衡點的走勢正在發生，社會大眾此時最需要有透明的資訊來進行判斷，不應該「上級指導」或相關房貸政策因素干擾。

張金鶚呼籲，應該讓市場自然去尋求價格均衡點，朝軟著陸進行，否則硬壓著不反應，到時一次修正力量過大，反可能會加大泡沬化的疑慮。

張金鶚表示，目前房地產資訊是否透明應留給社會評論，尊重市場機制是很關鍵因素，才能避免將負面的衝擊留給全民買單。