【大紀元9月22日訊】奢華風除了帶動了消費習慣的改變，也連帶使得購屋習慣與過去不同，過去不曾強調的豪宅，在近幾年的購屋市場十分熱門，但除了位於市中心精華地區的純豪宅外，在某些遠離都心的區域，也推出了建材、設備與純豪宅不分軒輊的「輕豪宅」，藉著較低的價格，吸引不想花大錢卻又可以享受頂級品質的消費者購置。

住商不動產總經理林倩表示，這類輕豪宅雖然價格屢創區域新高，但相同的價格只能買入都心精華區的中古屋。以相當的價格昂首住進理想新屋，勝過蝸居在市區內的舊宅，是許多以居住品質為首要考量的消費者選擇輕豪宅的主要原因。

而輕豪宅除了地段不如傳統純豪宅，但仍然採用與純豪宅同等級的建材，甚至於設計與規劃也比照純豪宅辦理，與周圍的平價住宅相較，確實在視覺上能有居高臨下的獨特性，如南崁的中悅帝寶、板橋的橋峰等，都因為其獨特性，而成為當地的指標性建築，加上完善的管理，讓許多注意人身安全的小企業主、專業人士或在地精英趨之若鶩。

板橋與桃園的輕豪宅

以區域高價成為話題的桃園、板橋來說，輕豪宅頗受特殊客層喜好，算是異軍突起的產品。桃園地區豪宅目前以台北自住客為主，以一坪16萬以上的價格，就可以買到台北豪宅的規格，是許多桃園豪宅客進駐的原因。而相對於其他產品，桃園豪宅平均以5-10%的漲幅墊高，算是目前表現最亮眼的產品類別，特別是某些建商品牌優質的豪宅系列，更是台北豪宅客的上上選。

與其他地區相較，板橋的輕豪宅頗受醫生、律師、法官等專業人士青睞，且多以台北客為主，這些豪宅客不一定以汽車代步，反而傾向大眾運輸系統的周邊。除了橋峰創板橋新高價之外，周邊過去的豪宅案，如國家世紀館、昇陽立都等，都因為管理佳、地處優越而頗受好評，該區平面車位甚至一個叫價200萬，仍是相當熱門。而這些物件由於稀有性，不僅釋出少，賣價也好。

三峽與淡水的輕豪宅

而在新購屋區如三峽、淡水一帶，輕豪宅與原本周邊的房價區隔化的結果，讓輕豪宅住戶單純，頗受專業人士與中小企業主所喜愛。以淡水來說，目前紅樹林、竹圍周邊的輕豪宅產品最受青睞，特別是捷運出口周邊，如四方海闊等，而竹圍的藍海，更以40萬一坪創下淡水天價，這些區域高單價大坪數產品，讓講究住宅品質的台北客趨之若鶩。

三峽由於屬於新生活圈，特別是台北大學特區，整體規劃完善，雖然生活圈還需1-2年才完備，但產品區隔性強，可以滿足各類購屋者的不同需求，近來許多輕豪宅推案，如遠雄紫京城等頗受歡迎，價格平實的豪宅大坪數產品圓了許多人的豪宅夢。

但值得注意的是，選擇這類輕豪宅，除了基本的建材與生活圈的考量外，最好以住戶單純、管理機制健全以及沒有店面的物件為首選。特別是以自住為主的購屋者，由於住戶素質將會對未來房價與居住環境產生決定性的影響，建議在購屋前寧可多看多觀察，並且選擇信譽良好的建商，選擇輕豪宅除了安全品味外，更能讓輕豪宅保值傳家。◇(//www.dajiyuan.com)