【大紀元9月16日報導】(中央社記者張良知台北十六日電)地價稅即將於11 月1日開徵，房仲業者提醒，今年買屋自住及去年忘記申請的屋主，只要符合優惠地價稅條件，務必在9月26 日前向稅捐機關提出申請，將可省下稅金。
信義房屋表示，享有地價稅優惠稅率資格者，如自用住宅和用地，完成申請就可以按千分之二稅率繳稅，否則就要視為是一般用地，按基本千分之十的稅率課徵地價稅。
信義房屋契約部協理林明堂表示，符合申請適用自用住宅優惠稅率的條件，包括房屋沒有出租或營業，都市土地面積未超過3公畝 (約90坪)，非都市土地未超過7公畝 (約210坪)，且以建築物所屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。
換句話說，土地所有權人本人、配偶與直系親屬至少有一方需在當地設籍。至於擁有兩處以上自用住宅的民眾，則要慎選設籍的人，否則地價稅優惠將會縮水，最好優先選擇讓成年子女、父母等直系尊親屬辦理設籍，全部的住宅才能按千分之二的優惠稅率繳稅，節稅利益最大。
房仲業專家指出，許多人因為忙於工作或對稅法不熟，而沒有提出適用地價稅優惠稅率申請。
根據土地稅法規定，適用特別稅率用地的土地所有權人，應在每年地價稅開徵40日前提出申請，由於地價稅於11月1日開徵，換算時間，只要在9月22日前提出申請，即可享有優惠地價稅。而今年因9月22日適逢週末，再接著是中秋節連續假期，所以稅捐機關今年特別將申請時限順延至26日。
信義房屋提醒今年購屋自住者，或是去年來不及申請、甚至從來不知道要申請的民眾，只要符合優惠稅率條件者，在9月26日前辦妥戶籍登記，並向土地所在地稅捐處提出申請，今年便可適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅。
信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮強調，由於地價稅一般用地基本稅率為千分之十，且採累進稅率，最高達千分之五十五，而自用住宅用地稅率為千分之二，其間稅額差距甚多。因此，如果申請自用住宅的優惠稅率，將可省下一筆稅金，在物價飆漲薪水卻不漲的現今，千萬別忘了爭取自己應有的權利。
此外，地價稅以公告地價作為計算依據，公告地價是每三年調整一次，今年正好遇到調整的年度；依內政部統計，全台灣公告地價平均調升10%，因此平均地價稅額也較3年前增加1成。
