【大紀元8月23日訊】〔自由時報編譯王錦時／綜合22日外電報導〕儘管美國房地產市場低迷並引發次級房貸風暴，不過高盛指出，全球房地產市場不像美國市場那樣，有崩跌的風險，其他國家的房價即使下跌，也不會出現像美國這樣對金融業及經濟的衝擊。

高盛分析師貝瑞辛及佩特在最新的研究報告中指出，國際房地產市場應該比美國更具韌性。他們強調，目前美國房地產所出現的一些問題，都不可能在其他地方出現，或至少嚴重程度也不會跟美國一樣。

高盛指出，雖然美國以外部分地區的房地產也有走軟的跡象，但整體市場展望仍相當樂觀。美國以外的市場，房貸債務規模較小、貸款成本較低而且放款品質較佳，這些因素應該可以減輕任何房價下跌帶來的衝擊。

高盛表示，近幾年來除了德國及日本，多數主要經濟體都出現房地產榮景。其中英國房價自1995年以來，漲幅已達250%，西班牙房價更大漲300%。

在美國房市方面，國際信評機構惠譽週二宣佈，將總面額達921億美元的次級房貸擔保證券，列入降級觀察名單。

(//www.dajiyuan.com)