【大紀元8月23日訊】〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕台灣房市不畏美國次級房貸的影響，房市年度超級大檔期928檔期光北台灣推案量就達1,648億元，比去年同期再激增超過46%，創下歷年新高點，更使今年北台灣全年的推案量上看9,000億元。

根據住展雜誌調查，今年北台灣928檔的推案量達1,648億元，是近五年來的最大量，包括北市中山區、內湖區、士林區與文山區，及台北縣的中和、新店、三重與淡水，都是今年928檔的熱門推案地區，上市公司也都陸續推出百億大案。

在台北市部份，華固（2548 )推出的「華固雙橡園」預定本週正式公開，總銷金額達62億元，每坪開價在70萬到80萬元之間，華固建設發言人劉若梅表示，該案潛銷期就反應相當良好，上週來人量達到40組人。

遠雄建（5522 )在內湖推出的「遠雄上林苑」，房價從原先預估推出的每坪60萬元，現在喊至80萬元，總銷金額也高達120億元。鄉林（5531 )在士林繼鄉林層峰後，也將在基河路推出總銷約40億的「鄉林陽明」。

遠雄建、日勝生 手筆大

至於日勝生（2547 )預計9月初正式公開的新店小碧潭站「美河市」，總銷金額約200億，每坪開價約40萬，目前已進場潛銷，由於量體相當大，也可望拉抬周邊行情。

此外，台北縣中和可說是928推案最熱門的區域之一，包括吉美建設總銷110億元的「南方之星」、元利建設50億元的「和平世紀」以及冠德（2520 )捷運景安站「冠德美麗景安」。

住展雜誌統計，今年北台灣全年推案量上看9,000億元，若再加上台中市的1,500億元，及高雄市的1,000億元，全台三大都會區推案量將達1.15兆元的近十年新高。

住展雜誌研發長倪子仁表示，在量先價行的房屋市場中，量出來了，建商自然推出創新高價的預售個案。

由於近期有美國次級房貸風暴的衝擊，加上銀行對房貸成數緊縮的利空，使購屋者觀望的氣氛濃厚，不過房地產業者卻認為現階段反而不失為進場的時機點，北區房屋首席總經理彭培業表示，次級房貸對台灣房地產影響以心理層面較大，台灣房市並未有利多出盡的訊號。

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