【大紀元8月21日報導】（中央社記者林憬屏台北二十一日電）鄉林集團董事長賴正鎰今天拜訪中央銀行總裁彭淮南，向央行說明房地產現況，賴正鎰會後說，他們希望央行利率不要升太快，三年內不要升破5%，否則就會衝擊房市，另外也建議暫緩國有土地標售，以免房價飆升太快。
彭淮南會後則發布新聞稿回應，央行貨幣政次一向遵行穩定物價及金融法定目標，並以全民利益為考量，未來仍將如此。這暗示央行貨幣政策，不只要會注意房地產現況，也要考量物價和與民眾切身相關的利息。
賴正鎰是台灣建築公會名譽理事長，也是台灣工商企業聯合會主委，下午他與業者代表拜訪彭淮南，主管貨幣市場利率的央行業務局局長楊金龍也陪同，交換意見。
針對提出的兩項建議，賴正鎰指出，他們了解央行總裁不會給他們明確的答案，因為牽涉到利率與匯率政策，事涉敏感，但他們還是希望央行了解房地產市場狀況，沒有過熱的情況。
賴正鎰說，他們向總裁說明，房價高其實只是少數個案，不能拿個案做指標，對業者來說，他們最擔心利率飆升太快，在三年內升破5%，如果要破5%最好也等到2010年以後，目前大約在3.1%附近水準，消費者還可接受，因為如果升破5%，對投資者租金報酬率設在8%來說衝擊很大。
對業者的意見，根據賴正鎰轉述，彭淮南向他們表示，央行升息十二次，才升到3.1%附近，不要太擔心。
從2004年10月以來央行持續升息，重貼現率目前在3.125%水準，政府優惠房貸利率也到了3.36%的水準。為何選在今天至央行拜訪？賴正鎰說，美國次級房貸風暴後，美國調降重貼現率0.5個百分點，此刻是來向央行表達業界心聲的最好時機。
賴正鎰表示，業者也向央行建議希望政府能引導銀行不要緊縮貸款，降低貸款成數，這會影響消費者購屋意願，也增加購屋者準備自備款的壓力。
雖然國有土地標售不是央行主管，但賴正鎰仍建議，房價飆漲太快，是因政府標售國有土地，希望暫停標售，以免周圍土地飆漲過快。
彭淮南則強調，貨幣政策向來以全民利益考量，以後仍會如此。他也建議業者，銀行房屋貸款成數的調整不是央行主管業務，應拜會行政院金融監督管理委員會，而央行也會建議銀行多收存款增加分母，房貸額度占存款與金融債等比例不得超過30%的限制，自然就有多餘的空間出現。
