【大紀元8月17日訊】〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕次級房貸風暴影響了台灣股匯市的表現，也間接波及房地產市場，根據住展雜誌最新調查顯示，近兩週各指標工地的來人與成交狀況平均較6、7月下挫了約三成。

住展雜誌研發長倪子仁表示，以8月前兩週台北市的指標個案來與6、7月相比，來人組數平均下跌了約三成，成交組數則是下跌了近二成，至於在台北縣指標個案的來人組數，平均來人下跌了約二成，而成交組數則下跌了近三成，桃園與新竹地區的市況也好不了多少。

退定 斷頭 恐出現

美商ERA不動產顧問張欣民表示，在過去台灣股市有推升房市的效應，尤其之前在政府一週一利多及外資大買的推升之下，台股萬點不是夢似乎已成為市場共識，所以台灣房市也在打下一波獲利了結資金轉進房市之如意算盤。但這次次級房貸風暴威力擴大導致台股急速下挫，很多股民來不及獲利了結，所以短期內股市之財富效應在房市是看不到了，未來或許還可能看到退定或是斷頭等問題。

房價 第四季是關鍵

雖然新成屋市場成交表現下跌，不過，信義房屋企劃室主任蘇啟榮表示，房價短期內仍然不會下跌，但第四季是關鍵指標，如果台北市第四季成交量仍然無法拉升，或是房價不再續漲，將使未來新成屋價格出現修正的可能。

倪子仁表示，綜觀8月前幾週的來人與成交組數，美次級房貸的風暴，難免引起購屋者心裡層面的觀望，而房價居高不下，銀行緊縮房貸成數，使投資客望而卻步，也是造成近期的來人與成交組數下跌的因素。

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