【大紀元8月13日訊】〔自由時報記者王孟倫、林美芬／台北報導〕類似美國次級房貸風暴，是否可能在台灣上演？財經學者指出，國內目前房市表現仍穩健，加上升息幅度也不大，這種現象還不至於在台灣發生。
所謂「次級房貸」，是指銀行針對信用紀錄較低、還款能力較差的客戶，所承作的房屋貸款。根據統計，美國次級房貸違約率，從去年6月底的十五點三三％，擴增至今年6月底的二十三點七一％。
中央研究院經濟所研究員吳中書表示，美國的「次級房貸」風險度原本就比較高，房屋貸款高達九成，甚至有的還一○○％，這與國內房地產貸款情況有很大不同。
此外，從利率走勢來看，美國利率從一％，一路升息至五％，相較之下，台灣的利率走揚速度緩慢，還款壓力自然沒有像美國這麼大。
吳中書指出，當美國利率開始走高，次級房貸客戶的還款壓力上升，導致遲繳或根本繳不出房貸的違約率升高，就釀成這波風暴，而承作次級房貸的金融機構也因而產生鉅額損失。
吳中書並強調，美國房市從2005年下半年走下坡，這是推升次級房貸風暴的一大主因，對貸款客戶來說，房價走跌讓他們繳款意願更加低落，甚至虧損；但台灣目前為止，房市景氣還是持續走穩，並未明顯走下坡。換言之，在台灣發生類似美國次級房貸問題的機率，實在很小。
永慶房屋總經理葉凌棋也表示，永慶房屋近期內曾對台灣是否可能發生次級房貸風暴問題進行研究，結論是可能性低。
葉凌棋指出，台灣各銀行自去年就逐步進行降低房貸成數的緊縮動作，從三年前達到一○○％、一一○％貸款的比率，減到正常核貸的八十％、八十五％，算是逐步恢復到正常水平。且台灣購屋族是屬於比較保守的消費群，跟美國過度消費的習性截然不同。
若是台灣可能引發如次級房貸風暴危機，那最大的可能原因是台灣房價跌回三年前的水平，但以東亞地區最近各國經濟穩定度偏高的情況，不容易發生區域型金融風暴，台灣本身經濟及政治都是穩定發展，也沒有跡象顯示有大型金融風暴的可能。
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