【大紀元6月8日訊】〔自由時報記者廖千瑩／台北報導〕今年以來，國內21檔不動產證券化基金（REITs )中，績效最好為全球不動產證券化基金，展望下半年，投顧業認為，歐洲REITs有補漲行情，但全球型REITs基金還是比單一區域REITs好。

根據Lipper統計，國內21檔不動產證券化基金當中，今年以來就屬以投資全球的不動產證券化基金表現最好，報酬率為6.46%，近一年報酬率也達33.81%，近一年績效在所有不動產證券化基金中排名第二，但波動風險則只有歐洲市場的一半。

摩根富林明環球地產入息基金經理人布萊斯戴爾（Scott Blasdell )表示，今年全球各地不動產市場向上增值趨勢不變，以亞洲市場為例，新加坡、日本都會區辦公大樓空置率都在歷史低點；其他市場如加拿大，因西部發現新油田，外來就業人口持續增加，不動產需求基本面看好。

ING投顧看好今年歐洲REITs表現指出，歐洲近來掀起REITs掛牌熱，除了英國已有九檔REITs掛牌交易，擁有歐洲最大經濟體及房地產規模的德國，也通過立法將發行G-REITs，未來英國和德國將成為歐洲REITs市場的雙引擎。

ING投顧表示，2007年首季因英國REITs上路，短線獲利了結賣壓出籠，歐洲REITs表現落後亞洲及其他新興REITs市場，但歐洲REITs未來仍有成長潛力，投資人可留意逢低承接時機。

摩根富林明資產管理指出，今年全球不動產市場向上增值的趨勢不變，投資REITs市場宜運用多元化地區配置，有效分散重押單一市場所造成的風險，不妨還是透過佈局全球REITs基金，避免重押單一市場。

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