【大紀元6月30日報導】（中央社記者盧健輝香港三十日電）深圳樓房市場恍如六月艷陽天的熾熱，年初至今漲幅高達五成。受皇崗地鐵日前通車和福田口岸即將通關的雙重利好消息刺激，福田區一塊住宅地皮前天拍賣，樓面地價每平方米高逾一萬元人民幣，創下深圳地價新高，將來建成的樓房估計每平方米超過三萬元。

據深圳「晶報」報導，位於福田保稅區桂花路和檳榔道交匯處的一幅佔地五千平方米住宅用地，前天在深圳市土地房產交易中心公開拍賣。據悉，這也是特區今年首次拍賣住宅用地。當局要求該幅地總建築面積不能超過一萬六千平方米，發展商還要免費轉讓近五千二百平方米給政府作公共事業用途。

儘管賣地條件「苛刻」，但還是吸引包括萬科、天健等當地大型房地產公司競投。競投底價由六千萬元一路攀升至逾一億元。經過六十多次激烈舉牌後，天健房地產最終以一億六千六百萬元投得這塊地皮。

以建築面積計算，這幅土地樓面地價達一萬零三百七十五元，創下深圳新高。此前香蜜湖一塊住宅用地拍賣，曾以七千二百餘元的樓面地價創下當時最高價。這塊住宅地如扣除三成二的免費政府用地，樓面地價每平方米更超過一萬五千元。

當地房地產界人士表示，隨著皇崗地鐵通車和福田口岸即將通關，這幅住宅地將成為深圳的小型屋苑「樓皇」。以口岸區現時二手樓平均價每平方米二萬元的價錢推算，這幅地建成後以酒店式公寓發售的價格每平方米將逾三萬元。