【大紀元6月27日訊】(自由時報記者高照芬／專題報導)央行升息效應，銀行紛紛調高前段房貸利率，現在連壽險公司推出的首半年低於2%優惠利率房貸，已有業者「喊停」，想省息手腳要快。

壽險業者例如英國保誠人壽、國華人壽、大都會人壽、ING安泰人壽等，過去均推出首半年利率不到2%的優惠房貸，但其中保誠人壽首半年1.98%起的三段固定計息房貸，已正式宣告將於6月30日結束；至於大都會、國華人壽、ING安泰等，雖持續首半年利率低於2%的房貸專案，不過，三家公司內部已著手進行評估，資金取得成本與客戶優惠間如何取得平衡，後續動向值得觀察。

央行日前宣布連續第12次升息，總計近兩年來四大銀行兩年期定儲利率平均值，已由當時的1.5%升至2.32%以上，漲幅逾50%；目前政策性房貸利率並且已超過3%，房貸戶的利息負擔加重不少。

目前壽險業者的低利房貸大都為「階梯式房貸」，即首半年採取固定利率，期滿的第二階段開始，採取指數型房貸分段計息。例如ING安泰人壽的房貸專案，前半年固定利率1.68%，原為市場上首半年最低的壽險房貸，第七個月至終期利率，則是依四大銀行兩年期定存平均利率加0.51%或0.71%計息。

大都會人壽房貸專題提供前半年固定1.99%優惠利率；國華人壽房貸專案（甲型 )提供房貸戶前六個月1.88%起的低利，第7至24個月利率依保單分紅利率加碼0.5%至1%計息。

但鑑於利率上升趨勢，保誠人壽在今年首季推出的低利房貸專案，採「固定型」階梯式房貸，前半年固定利率1.98%、第七個月至第三年固定2.88%、第四年至第七年固定3.38%；如果依平均利率計算，三年平均固定利率2.73%、四年平均固定利率2.89%。

保誠人壽表示，該房貸專案強調前段低利優惠、七年固定利率保障、貸款金額達200萬元（含 )以上免估價費、新貸戶或轉貸皆適用；依規定個人年收入達70萬元、夫妻年收入合計120萬元以上，或新購該公司保單，年繳保費達2萬4,000元且保單持續有效，適用此優惠方案。

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