【大紀元6月23日訊】(據中廣新聞記者張雅惠報導)銀行全面檢討下半年房貸政策！受到市場利率走高的影響，「指數型房貸」當中，「個人加碼」的利率也將跟著墊高；新台幣資金趨緊，愈來愈多銀行對轉貸戶收取轉貸手續費；部分銀行考慮拉大「階梯分級利率」，舉例來說，優惠利率期滿，跨到下一階段，原本利率可能只加碼零點一個百分點，下半年可能會加零點二個百分點。

三年多來，央行連續十二次升息，利率翻了一倍，以央行的重貼現率為例子，三年多前還在百分之一點三七五，現在升到三點一二五，升幅一點七五個百分點。市場利率走高，指數型房貸利率當中的「指標利率」自然反映市場利率而走高，不過，以房貸戶本身信用條件為主要依據的「個人加碼利率」，也受到整體資金成本墊高的影響連帶走高。

「一個思考方式，我想拉大的話，市場允許不允許？現在，剛好你問的時點是最混沌的時候，因為剛好調，來不及，所以，應該是再過個一、兩個禮拜最明朗化」市場利率翻揚，加上房市轉趨保守，銀行全面檢討下半年的房貸政策。除了貸款成數可能再調降、減少承作偏遠地區房貸之外，愈來愈多銀行對轉貸戶收取轉貸手續費，鑑價方式也可能調整。

另外，部分銀行也考慮擴大「前低後高型」房貸的分級利率，以往優惠利率期滿要跨入下一個階段，可能加碼零點一個百分點，未來可能加多一點，原本只跳一步，將來可能要跳一點五步。部分房貸戶陸續體會到利率反轉的壓力。