【大紀元6月21日訊】

問：我們簽署買屋合約，內文有「survey…easement」的物業地契圖，究竟是什麼意思？市政府有沒有正本記錄？

答：「survey」是土地測量師繪畫的圖，包括有土地的範圍，地面的房屋位置，如果有疑問，可以聘請專業測量師提供一份報告，內容包括物業的範圍，土地用途，位置，面積，附近同類型的屋價，和其他細節，例如車庫前面的泊車地方式屬於政府交通部，泳池的位置是否超越鄰居的地界，這份詳細的報告屬於有效的法律文件，可供銀行以批出按揭的全額，業主用作加建的物業指引。買賣合約內所提及的一張「survey」圖則可交給律師審閱。「easement」是指業主有權利通過她人的物業的地方，例如經過小巷去停車庫，政府業務部門，電話電視工程員亦可用進入大廈公眾地方和房屋的前後園，安裝維修電纜。

問：我和朋友買房同住，我付70%，朋友付30%，如果要賣，我是否可以拿7成？另外，如果我出事，我兒子是否可以繼承我這部份遺產？

答：和朋友買房子同住，付款比例首先要和地產商商討，房契上登記個人所佔有的部份，作為將來買賣的根據，律師可能也會要求你訂平安書（遺囑），說明遺產分配事項。

問：我們現在住在北約克的央街，孩子上學也很近，乘地鐵去市中心上班。我們想買一棟40萬左右的房子自己住，我們覺得列治文山和旺市的新房子沒有管理費，可是央街附近只能買到有管理費的鎮屋，應該如何選擇？

答：你家出入主要在央街和北約克，如果搬到16街和7號公路的旺市和列治文山要考慮孩子轉學，還要為上班去買一部車。交通上花的時間多了，免管理費的排屋，房子的維修，比如房頂，門窗，剪草，鏟雪，房主要負責。北約克央街附近衣食住行都方便，管理公司負責維修，房外，剪草，鏟雪，物業保險都管，節約了時間費用。所以要仔細權衡利弊然後作出選擇。@

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