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大型銀行房貸利率 漲聲不斷

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【大紀元5月9日訊】〔自由時報記者陳麗珠/台北報導〕房貸授信風險增高,大型銀行緊縮房貸業務,土銀、合庫均已規劃調高前半年房貸利率,調幅介於0.1至0.35個百分點之間,部分銀行也將貸款成數調降,並縮短寬限期限,甚至暫停辦理一般房貸業務。

隨著房價節節高、投資客充斥,潛在授信風險緩步墊高,三商銀率先放棄以前半年低於2%策略承做房貸,台銀、土銀、合庫陸續跟進。目前台銀自辦優惠房貸前半年利率已經提高至2.05%,並暫時維持固定計息方式;台銀說,短期內並無檢討利率計畫,主要是希望保持市場競爭力,以吸引優值戶上門。

土銀繼前半年利率調高至2%之後,內部已規劃將前半年的優惠房貸利率上調至2.1%;合庫擬將壽險房貸前半年利率由現行1.95%調升為2.3%,調幅達0.35個百分點。

貸款成數也縮減

至於房貸成數也持續採嚴格控管,除台北市貸款成數尚可維持80%外,其他區域大致降到70%左右;台銀優惠房貸雖對外宣稱可貸到90%,其實必須是非常優質的客戶才有機會,一般客戶維持80%上下。

不少銀行也著手檢討寬限期,偏向縮減現象,從原來五年縮減為三年;甚至如合庫因房貸餘額逼近滿水位,目前暫時只承做因土建融所產生之潛在分戶貸款,一般房貸業務暫停辦理。

大型銀行坦言,由於房貸授信風險漸增,會持續以調高利率的方式,反映成本及市場風險,房貸利率緩步走揚似乎是不可逆轉的趨勢。

(//www.dajiyuan.com)

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