【大紀元5月4日訊】〔自由時報記者李錦奇／台北報導〕加拿大REITs市場搶搶滾，目前為北美第二大REITs國家，投資報酬率已經連續八年擊敗當地股市，預估今年股利率5.12%，全球僅次於澳洲的5.9%。

根據澳洲AMP Capital預估，今年加拿大REITs股利率達5.12%，僅次於澳洲的5.9%，為全球單一REITs國家亞軍，全年盈餘成長率達6.86%，報酬率約可達11~12%。

寶來全球不動產證券化基金經理人賴盈良表示，加拿大近幾年因西部原物料產業蓬勃發展，帶動房地產商機，且該國REITs制度完備，過去五年報酬率158.43%，勝過當地股市同期報酬率的85.27%。

賴盈良表示，加拿大REITs獨樹一格，未跟隨全球REITs齊漲齊跌，以產業類別來看，工業廠房、購物中心的空置率處於低檔，供給平衡，因續約或換約帶進新客戶，直接提高租金收入；出租公寓因就業市場強勁，但房價昂貴，加上外來人口增多，收益良好。

賴盈良表示，去年9月，來自澳洲的REIT-ING Industrial Fund （IIF )結合母公司ING力量，以澳幣19億（約合台幣480億 )買下Summit REIT（加拿大第四大REIT、工業廠房類第一大 )，以溢價18.6%成交，顯示REITs在連續幾年上漲後，仍會成為不動產基金覬覦標的。

賴盈良表示，2005年、2006年加拿大REITs指數分別上漲25.3%、24.7%，兩年平均報酬達25%，由於加拿大利率水準處於歷史低點，風險溢酬持續下降，且不動產交易熱絡現況不變，預估今年加拿大REITs併購機率高，和其他區域相關性低，看好今年加拿大REITs後市表現。