【大紀元5月31日報導】（中央社記者李文忠台北三十一日電）台北市精華區土地一地難求，國有財產局今天公開標售小面積精華區土地再度以高價標脫，顯示建商對於面積在100坪左右精華地段土地仍趨之若鶩。

國有財產局北辦處今天公開標售今年第7批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產，12筆標案中，標脫了其中6筆。

永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，這12筆土地中，區位最好的是一筆位於中正區羅斯福路三段的商三(特)土地，但由於基地上有台北市政府文化局列管的國有老舊建築物，對於未來土地的開發影響很大，也影響建商的投標意願，造成流標。

位於大安區復興南路一段219巷的住三土地，雖然面積僅57.78坪，但也吸引21組人馬參與競標，以高於底價1.7倍的高價標脫，標脫單價每坪新台幣230萬元。

另一筆位於萬華區漢口街與漢中街交叉口的土地，因為緊臨捷運西門站，又是高容積的商四土地，也吸引3組人馬參與，標脫單價每坪214萬元，以高於底價1.4倍的價格標脫。

這一筆在近年來萬華區土地標售案中，僅次於去年7月土地銀行標脫位於內江街一筆單價每坪256.9萬元，面積79.26坪的商四土地。

王財旺指出，在台北市精華區土地一地難求的情況下，目前建商對於面積在100坪左右的精華地段土地也是趨之若鶩，尤其是位於中正區及大安區的土地標脫價格，更是屢創新高。

他說，位於復興南路一段219巷的這筆土地，以得標單價每坪230萬元及容積率300%來估算，預估未來推案單價在每坪80萬元至85萬元左右，由於目前附近的知名推案「昇揚敦凰」及「1邸」的開價已經到每坪115萬元，因此，未來這筆土地如果能與鄰地共同開發，應能推升建案的單價。

位於漢口街與漢中街交叉口的這筆土地，以得標單價每坪214萬元及容積率800%來估算，預估未來推案單價在每坪35萬元左右，建商即能有不錯的獲利，加上基地緊臨西門町，商業機能強，附近又少有新的建案推出，未來得標建商不論以住宅套房或是商場方式推案，獲利都將十分可觀。