【大紀元5月28日訊】

問：我們是住公寓大廈，最近天氣很悶熱，將冷氣開了，為什麼未有冷氣空調？是不是壞了？

答：柏文大廈冷暖氣是中央控制的，要根據市政府的法例，安排開關空調。每年5月份才開始開放中央冷氣。10月份就轉到暖氣。有時候感覺太熱或者空氣不流通，可以考慮開風扇。鎮屋和其它房屋，屋主可以自己選擇提早開關冷氣空調。

問：聽說賣房屋也可以預先找驗房師，有必要嗎？可否提供一些情況參考？

答：置業人士都希望買到好的房屋，結構安全，間隔佈局好，不用維修，搬入即住。出售房屋的屋主配合買家的要求，就可以順利完成買賣，避免不必要的麻煩。房屋內收拾雜物，修理小毛病，例如水喉漏水，油漆，看起來感覺好一點。現在也有公司專業替屋主擺置家居，吸引買家。（STAGING）買家有興趣購買的時候，合約都會有驗屋的條件。如果驗屋不合格，合約可能會取消。所以預先聘請驗屋師檢查，修補結構上或其他要維修的地方，可以避免買賣過程遇到的驗房毛病，領到合約告吹。您們可能覺得自己的房子保養很好，有裝修，換了屋頂，門窗，中央熱爐。可是有些地方屋主不知道或者未注意，例如土庫漏水，地下排水問題，閣樓保溫棉被小動物破壞，潮濕發霉，電壓電線電箱和非專業的裝修影響房屋結構。預防勝於治療，賣房之前的準備可以考慮驗屋，可保買賣合約的條件順利完成。

劉世傅，多倫多 Home Life 城市地產地產經紀人

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