【大紀元5月25日訊】 〔自由時報記者王貝林、鄭琪芳／台北報導〕台灣行政院長張俊雄昨天在聽取財金、主計等部會簡報業務時，對於陳總統日前所提「一生一次」改為「一生一屋」的土增稅優惠概念，要求財政部加速研議落實。且自用住宅用地的土增稅退稅門檻，也要研議一併放寬，預料將可鼓勵民眾換屋，進一步活絡房市；至於如何放寬，將由財政部評估適當方案。

關於自用住宅適用土增稅優惠稅率放寬一事，財政部坦承在狀況外，官員會後低調表示：「接獲指示後會謹慎研議。」

目前的土地稅法第三十三、三十四條規定，土增稅一般稅率就漲價數額徵收四十％至六十％，自用住宅可享土增稅十％的優惠稅率，但一生只能享用一次。

若依「一生一次」改為「一生一屋」的概念，則只要是自用住宅，每次換屋（保持一戶自用住宅）都可望適用十％優惠稅率，如此將可鼓勵民眾換屋，提高住宅品質並活絡房市。

退稅門檻 也將研議放寬

目前土地稅法第三十五第一項第一款、第三十七條，雖已有「一生一屋」的概念，但規定自用住宅用地出售或被徵收後，須於二年內重購價格較高的自用住宅用地，且五年內不得再出售（否則視為投資而非自住），高出的地價部分，才可申請由原已繳納的土增稅退稅以支付不足款項；此一優惠門檻如何放寬，一併由財政部研議。

不過，財政部官員認為，目前自用住宅的優惠已經很多，例如二年內重購可申請退還部分土增稅等，更何況，民眾是否換屋，主要應是考量自身需求及財力，此舉能否有效鼓勵換屋，還要進一步討論。

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