【大紀元4月8日訊】讓大家再看看聘請專業經紀的好處：

　　

（1） 當你跟地產經紀簽了賣屋合約，他便是你賣屋的代理人，這個「代理關係」（AGENCY RELATIONSHIP）下，經紀有責任保障你的利益，除有關你的資料是保密資料外，他所知道其他會影響你的決定的資料也要一一告訴你。

　　

（2） 助你跑全程，在接受合約後，經紀將會清楚地解釋每一步，由開始到完成，他會用專業的態度助你作出正確的決定。

　　

（3） 經紀第一步是瞭解清楚你的房子的情況，好的特徵或者主要的賣點，再加上他的專長、市場的分析，助你定出一個理想的價錢，吸引更多買家。

　　

（4）雖然經紀會提供意見，例如重新漆油，修理小問題之處，另外，你的房子令人進來時眼前一亮，也需要房主的合作，在房子出售期間要經常保持清潔明亮，因為第一印象是極之重要。

　　

（5） 市場推廣方面，除了在地產局的「多層放盤」（Multiple Listing System）把房子的資料送到各地產從業員的眼中，再擴展到合資格的買家的手中，你的房子很快便會找到新主人，經紀會將為你的房子定下一個推售計劃，一切費用已包括在佣金內。

　　

（6） 經紀能分辨出真正的買家還是隨意看看的人，儘可能使只有真正合資格的買家才來看你的房子。

　　

（7）買賣合約的談判，當有人給「Offer」時，經紀會根據你的要求，配合他的經驗，在客觀的態度下為你爭取最滿意的條件，由於你沒有面對買家的壓力，你便可以在不受到情緒影響下，作出決定。

　　

（8） 有時候，經紀對按揭及法律上的瞭解，可以助買賣雙方達到滿意的結局，有些買家因為對某一法律上的名詞未能瞭解而取消和約，經紀一般在看到「將來的問題」時，便預先在問題沒有發生時解決了。

　　

（9）「Offer」談好後，在合約的條件中，經紀會一一跟進，把律師及銀行需要的文件預備好，以便律師及銀行進行所需要的做的事，「offer」上的附帶條件，經紀會盡力完成。

　　

從開始放盤到成交，經紀會從旁帶引，令賣屋成為輕鬆、建議的程式。

　　

下次看看如何選擇地產從業員。

李業成

Century 21,Percy Fulton Ltd.

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