【大紀元4月27日訊】〔自由時報記者鄭琪芳、王亮勻／台北報導〕國有財產局昨天標售14宗台北市國有房地，競標最激烈的是第一標號長春路258巷20號附近土地，面積409.8坪，屬於第三種住宅區，結果由國美建設以副董事長盧明德名義得標，決標總價10億3288萬元、每坪252萬元，是底價的3.25倍，新光人壽則以10億3168萬元飲恨，僅差第一高標120萬元。

第一標號土地標示為台北市中山區長春段2小段525地號等，昨天共有26組人馬搶標，每坪252萬元的決標價，創下國產局標售住宅區國有地每坪決標價第二高價，僅次於去年3月標售的聯勤信義俱樂部土地；若考慮容積率問題，則創下住三土地標售天價。

該塊土地為住三用地，容積達225%計算，換算每坪容積單價高達112萬元，打破去年由信義聯勤創下單坪容積達98萬元的紀錄。由於國美建設曾在附近華爾道夫一、二期，當時每坪推案為45萬及65萬元，對照目前高房價，未來推案價格勢必創下新的區域行情。

據了解，目前這塊土地並沒有近期推案的計畫，國美建設人員則透露這塊地並非由國美建設標下，完全是股東個人投資行為。

此外，第四標號台北市中正區臨沂段1小段250地號（忠孝東路2段132號旁 )，屬於第三種商業區，面積僅49.3坪，昨天以總價1億7388萬餘元、每坪352.7萬元標脫，是底價近兩倍，不僅創下國有地每坪決標價第三高價，同時是近十年來國有地每坪決標價最高價。

國產局北區辦事處表示，昨天國有地標脫率高達92%，決標總價21億9126萬餘元，是總底價的2.2倍，顯示國內房地產市場持續熱絡。

房地產人士認為，台北市土地資源少，所以只要地段好，建商都會去搶標，不過目前土地成本越來越高，接下來房市是否重演去年聯勤案之後地價推升房價的效應，第二季市場交易價量的表現將會是觀察未來台灣房市走向的關鍵指標。