【大紀元4月26日訊】（大紀元記者晨光編譯報導）近期出台的兩項奧克蘭房屋市場調查報告顯示，在未來的十年間，將會有更多的人無能力購買房屋，而租房市場也面臨巨大壓力。

　　這兩項報告分別是關於對2000年到2005年間奧克蘭地區的房屋供給情況的分析報告和未來房屋擁有率及租房市場的預測報告。報告顯示出奧克蘭人將在未來面臨巨大的房屋危機。1991年，新西蘭房屋擁有率達到73.8%，而到目前已經下降到65%，並預計將在2016年下降到61.8%。在奧克蘭，房屋擁有率預計將下降到58.3%。工薪家庭無能力購買低價位房屋的數量從10年前的20400戶增長到2006年的54900戶。許多家庭，尤其是年薪在5萬到7萬之間的家庭需要付出超過全部收入的30%來償還房屋貸款。同時，租房家庭也面臨越來越大的壓力。報告顯示有大約33%的租房家庭面臨經濟困境。

　　報告反映，擁有房屋歷來被視為很重要的一項社會地位指標。雖然人們目前不得不因為買不起房子而租房居住，但是他們一直期望擁有自己的房屋。而數據顯示的房屋擁有率的大幅下降在成熟的房屋市場裡是罕見的，也是嚴酷的現實。報告分析，造成房屋擁有率下滑的原因與購買力下降、人口年齡比例變化、文化和生活方式變化以及政府政策的變化等因素有關。因此，面對大眾購房能力和居住問題日益緊張，報告建議政府對房屋市場的關注重點應從需求方面改變到供給方面。

　　奧克蘭市長Dick Hubbard認為奧克蘭的地區發展、城市變遷和增長的新移民人數都是導致人們在這個新西蘭最大城市購房難的原因。

　　Manukau市長Barry Curtis爵士表示人們需要政府對房屋市場提供幫助，這應該會帶來很大的改變。他說，「在新西蘭居住費用的上升率已經嚴重失衡，這不僅是因為建築房屋造價日趨昂貴，也因為前10年裡地價的飛漲。」

　　綠黨聯合黨魁Russel Norman表示解決這一問題不僅僅需要政府提供更多的土地來修建房屋，另外可以通過修繕奧克蘭的鐵路系統來增加市中心的人口居住密度。

　　國家黨房屋部發言人Phil Heatley表示調查顯示政府需要重視土地的供給以及提高其批准建房資源許可的效率。

　　房屋部長Chris Carter表示政府一直以來都在想辦法增加房屋供給，但是他們仍然需要更多的「承諾和新的思維」。(//www.dajiyuan.com)