【大紀元4月22日報導】(中央社記者李文忠台北二十二日電)中信房屋董事長特助胡佩蘭根據資料分析，在成本墊高的影響下，預售屋建案價格不斷飆升，而中古成屋在賣方惜售及房價預期補漲的心態中，呈現第 1季議價空間拉大，成交天數逐月增加的態勢。

全台中古屋平均成交天數由去年第 4季的 33.59天，今年第 1季增加為 49.88天；平均成交總價及單價自1 月起開始逐月小幅下修。

胡佩蘭指出，種種跡象顯示，中古屋市場已進入盤整階段。

根據中信房屋全台 246家加盟店第 1季成交資料分析顯示，第 1季成交量受到黃曆新年影響與去年第 4季相較，呈現量的衰退，但在住宅產品成交總價、成交單價則增加 0.75%、 3.31%。

各類產品總成交量上，土地成交案件在第 1季佔全體成交量的 5.05%，比前期的1.2%多了 3.2倍，顯見土地交易熱絡持續加溫中。

在各縣市住宅平均成交行情表現上，胡佩蘭表示，由各項指標來看，台北市仍然為成交總價、單價最高，坪數最小，屋齡最老，成交天數最短的地區。

陳總統南遷所造成的話題發酵，加上高捷及世運會的利多因素，高雄縣市第 1季成交量成長 14.3%，行情則維持平盤。

胡佩蘭提到第 1季成交資料的幾個重點現象包括：房市投資熱潮及休閒產業發燒，帶動土地原料行情與交易看俏；在景氣熱轉趨理智的狀態下，賣方與買方期望價格差距拉大，致使成交天數漸長；季平均成交單價整體漲幅已趨緩，且逐月下修，顯示房價已進入盤整階段。