【大紀元4月2日報導】(中央社記者李文忠台北二日電)永慶不動產董事長廖本勝表示，高鐵的通車，雖與「一日生活圈」的理想仍有一段距離，但因時間上的節省，則明顯帶動北部房地產投資資金往中南部流動。

以台中市房市觀察，廖本勝表示，3月利多訊息不斷，在高鐵通車效應持續發酵後，香港富商李澤楷參訪水湳經貿園區，以及捷運綠線的動工消息，為台中房市持續帶來話題。台中市3月房市整體表現，以七期重劃區以及鄰近水湳經貿園區的西屯逢甲商圈表現最為穩健。

其中，七期豪宅市場在台商及台北客持續進場下，3月詢問度較2月份成長30%，但因房價已到相對高點，買方心態趨保守，成交量僅較上月持平。

另外，為台中市主力商圈之一的逢甲商圈，因生活機能完善、鄰近12期重劃區及台中科學園區，在富商參訪話題加持下，買方詢問度較上月增加20%，惟買賣方價格認知仍大，價量較上月持平。

而高雄地區則在「總統官邸特區」的題材發酵，以及高總價住宅約為北市三分之一價格的低價吸引下，吸引北客及南部地區高經濟能力族群的青睞，3月份整體成交量較2月增加5%。

店面市場交投也持續暢旺，除北高雄高鐵站周邊店面一店難求外，位於南高雄規劃已久的「統一夢時代購物中心」於3月31日開始試營運，周邊總價1500至2000萬元間的店面，市場詢問度與交易也十分活絡，3月份店面成交便較2月份成長3%，市場持續加溫。

整體而言，中南部房市熱絡區域均以精華高價區表現較為亮眼，產品當中以豪宅、店面等高總價產品交易較為活絡，投資客進場佈局意味仍十分濃厚；惟市場房價已走高，未來區域是否有重要利多吸引外來資金的挹注，成為未來高總價產品是否會續漲的關鍵。

另外，自住型客層則因房貸利率持續升息的考量下，對房價堅持將更為明顯，買賣雙方價格拉鋸預估仍將持續。