【大紀元4月13日報導】（中央社記者李文忠台北十三日電）中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，以第1季房屋成交行情來看，除台北市、台北縣三峽、花蓮土地、台中市局部仍有5%至10%漲幅外，房價多已出現持平或議價空間擴大現象，顯見購屋人信心壓力的存在。

在第1季交易量的表現上，胡佩蘭認為，以中信房屋今年成交總量與去年同期比較，推估第1季交易量應仍可較去年同期小幅成長10%至15%；惟與去年第4季比較，仍有10%的假性衰退，不過，部份外界看空說法，所預期的買氣衰退問題，目前並未實際發生。

所謂的假性衰退，由於傳統成屋買賣習性於新年前、後1個月皆為低量期，再加上今年農曆假期正好在天數較短的2月中旬，致使2月份全台單月成交量「假性跌幅」高達45%，但3月份全台交易量較上月成長有近79%的大幅提升，顯示交易量已恢復一定的水準。

至於全台各區域的交易情形，仍處於北熱南冷的狀況，台北縣市以外量體持續降溫中。

北市及北縣3月份的交易量，分別占全台的27.72%、26.22%，合計超過50%。

高屏及中部地區受惠於高鐵、捷運及水湳機場投資案的利多，3月份交易量分別佔全台也有15.97%及11.07%比例。

因應竹科園區內需及高鐵六家站、青埔站的投資需求，而土地交易熱絡的桃竹苗地區，3月份交易量雖有下滑趨勢，但仍占全台11.89%的比例。

胡佩蘭指出，由於房價不斷上升造成賣方惜售的心態，使得買方與賣方所期望的成交價差達到10%至20%；銀行緊縮銀根，造成購屋民眾房貸成數下降，利率也持續上升，將會是影響第2季成交量及房價表現的關鍵因素，預料在第2季及第3季將有盤整空間。