【大紀元3月8日報導】(中央社記者唐佩君台北八日電)行政院經濟建設委員會公布，去年第四季平均房價年所得比為 6.6倍，其中台北市季增0.8倍，增加至8.8倍，意即民眾要不吃不喝8.8年才能買得起房子，是有調查以來第三高，這種價格自住人很難支撐，主要是投資客進場抬高房價。

經建會今天上午舉行2006年第四季台灣住宅需求動向調查記者會，公布房價年所得比與貸款負擔率呈增加現象，由政治大學地政系教授張金鶚負責說明。

在全國方面，去年第四季房價年所得比為6.6倍，較第三季增加0.1倍，房貸支出占每月所得比為30.9%；其中民眾負擔最高地區是台北市，去年第四季是8.8倍，其次是台北縣6.4倍、高雄縣市6.1倍、台中縣市6倍、桃竹縣市5.8倍。

據調查資料顯示，想在台北市買一個房子，民眾要不吃不喝 8.8年才能圓夢，創下2003年第四季進行調查以來第三高。

張金鶚說明房價年所得比如此高，自住人很難支撐，只有投資客可以承接，而台北市同時期投資客高達比例 31.4%，一般而言正常比例是10%至20%，顯示是投資客大量進場抬高房價。

張金鶚表示，若從「擦鞋童理論」觀察，連一般大眾都進場，顯示景氣已經達到高峰，市場有必要注意最後一隻白老鼠，今年房市多空渾沌不明，套利空間下滑，投資客不應再大量進場。