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台北人想買屋 要不吃不喝工作8.8年

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【大紀元3月8日報導】(中央社記者唐佩君台北八日電)行政院經濟建設委員會公布,去年第四季平均房價年所得比為 6.6倍,其中台北市季增0.8倍,增加至8.8倍,意即民眾要不吃不喝8.8年才能買得起房子,是有調查以來第三高,這種價格自住人很難支撐,主要是投資客進場抬高房價。

經建會今天上午舉行2006年第四季台灣住宅需求動向調查記者會,公布房價年所得比與貸款負擔率呈增加現象,由政治大學地政系教授張金鶚負責說明。

在全國方面,去年第四季房價年所得比為6.6倍,較第三季增加0.1倍,房貸支出占每月所得比為30.9%;其中民眾負擔最高地區是台北市,去年第四季是8.8倍,其次是台北縣6.4倍、高雄縣市6.1倍、台中縣市6倍、桃竹縣市5.8倍。

據調查資料顯示,想在台北市買一個房子,民眾要不吃不喝 8.8年才能圓夢,創下2003年第四季進行調查以來第三高。

張金鶚說明房價年所得比如此高,自住人很難支撐,只有投資客可以承接,而台北市同時期投資客高達比例 31.4%,一般而言正常比例是10%至20%,顯示是投資客大量進場抬高房價。

張金鶚表示,若從「擦鞋童理論」觀察,連一般大眾都進場,顯示景氣已經達到高峰,市場有必要注意最後一隻白老鼠,今年房市多空渾沌不明,套利空間下滑,投資客不應再大量進場。

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