【大紀元3月23日訊】

**中國購屋者負擔已達警戒線

中國社會科學院指出，中國大陸購房者的負擔逐漸加重，中等收入者每個月償還貸款的金額，高達家庭收入的５０％，幾乎達到警戒線。中國大陸從１９９９年實行住房改革以來，房價越來越高。近幾年宏觀調控的力道加大，房價不但沒有下降，買房負擔卻更加沈重。同時因為城市化導致住房需求上漲，北京、深圳、上海等城市化比率達到８０％的地區，因為外來人口的住房需求更大，供不應求的情況也更加明顯。

**中共嚴控外商投資房地產

中共引進外資，往往有政治上的考量，不過吸引外資的政策即將陸續調整，短期內可能增加不確定性。中共商務部指出，中國應該充分利用境外資源發展資本市場，引進外資和民營企業合資，但是也嚴格限制外商投資高耗能、高污染、低水平的產業，以及限制外商投資房地產。不過外資投資中國也有所變化。去年中國新設立的外資企業有４萬１千多家，比前年同期下降５.７６％；實際使用外資金額將近７００億美元，下降了４％。

**中共加速統一中外銀行監管標準

中國銀行業監督管理委員會指出，未來將持續加強外資銀行的監管體系，加速統一外資銀行和中資銀行的監管標準，創造公平競爭的市場環境。其中包括取消外資銀行吸收中國境內的外匯存款，不得超過境內外匯總資產的７０％的規定。銀監會也要求外銀分行的營運資金，有３０％必須以６個月以上的定期存款或是國債的形式，存放在境內的中資商業銀行。

**澳門經濟成長去年逾15%

澳門經濟財政司表示，在出口和投資的帶動下，去年澳門的經濟成長率超過１５％。預期今年在多項大型會展，以及旅遊服務設施陸續投入營運的帶動下，投資和消費需求將保持一定成長，可望帶動整體經濟持續成長。不過在快速發展的同時，澳門的經濟發展不平衡、人力資源不足、通貨膨脹上升等趨勢，則是值得關注的問題。

**日元低利率利差交易難降溫

日元的利率偏低，外國銀行開始透過日本分行取得低利率資金，然後將資金匯回母公司放款給客戶。這種日元利差交易的熱度，短期內恐怕很難降溫。西班牙一家金融機構提供的日元放款，房貸年利率不到２.５％，遠低於歐元的貸款利率６％。紐西蘭、印度、韓國和其他國家也有意跟進。根據統計，到今年１月之前的１２個月，日本有２１.１５兆日元的資金流向海外，比前一年大幅增加了５０％。

**日財相：地價上漲 復甦而非泡沫

日本政府公佈，去年日本的房地產價格上漲０.４％，這是１６年來第一次上漲。三大城市東京、大阪和名古屋的商用地價，去年大幅上漲了８.９％，內外投資人因此爭相收購這些地區的房地產。對於這種情況，日本財務大臣尾身幸次表示，土地價格上漲，顯示出日本整體的經濟情勢好轉，並且正在步入正常化，所以房地產上漲，並不是資產泡沫化的跡象。

**IMF：柬埔寨經濟 今年將增9％

柬埔寨歷經幾十年的戰爭以及七○年代大屠殺，導致人口減少四分之一之後，經濟正在恢復。國際貨幣基金預測，今年柬埔寨的經濟成長率將達到９％。同時在低關稅、避免反傾銷稅的考量下，外資成衣廠並沒有遷移到中國，反而擴大投資。目前柬埔寨的成衣工廠，從２００５年前的２２０家增加到２９０家，從業人口從２５萬增長到３２萬，２００６年的出口值比前一年成長１７％，達到２５億美元。

**世銀：青年就業已屬全球性問題

世界銀行表示，中國大學生普遍關心的就業困難，已經是全球性的問題。目前全球有１３億屆齡就業的年輕人生活在發展中國家，而且青年已經佔全世界失業人口的一半。這是因為發展中國家的教育水準提升，使得青年就業面臨新的挑戰，如果不能推出公共政策滿足就業需求，可能導致經濟和社會不穩定。以中東和北美地區為例，要穩定這些地區的就業情況，就必須在２０２０年以前創造１億個就業機會。

**股東反對 澳洲航空收購案受挫

由私募資金組成的澳洲航空夥伴財團表示，在澳洲航空公司重要股東的反對下，總價值８９億美元收購澳洲航空的計畫面臨困難。這件收購案，至少必須有９０％的股東接受每股５.４５澳元的收購價才能通過；而澳洲航空夥伴財團，目前已經獲得２９％的股權，並且計畫延長收購的時間。

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