【大紀元3月23日訊】

※房地產購買的時機與準備功課

在填寫契約的時候﹐會有幾點需要注意﹕訂金金額、貸款金額，購屋的總額，驗屋期限(通常有十天包括假日，另外有四天提出意見，一切都要用書面來表達﹐不可用口頭)。

在驗屋的時候買方最好在場，因為第一你要付錢給驗屋師，第二是你買房子，你應該去瞭解整個房子的結構。好的驗屋師都會非常詳盡的告訴你，而且也希望買方能提出問題。

另外﹐有時後驗屋師會建議你去作其他相關的檢查。如果有需要的話，通常在五、六十年以上的房子，例如地下水、化糞池處理、油漆含鉛量、石棉、白蟻、Radon(氡氣)等等都需要注意的。最好是請專業的驗屋師為你做更進一步的探勘，這是絕對有必要的。

Radon這是一種無色、無味、無臭的氣體，通常產生於石岩層。美國政府當局發現若居住在擁有過量Radon的地區，會導致居民有致癌的可能。又由於新英格蘭地區正位於這個地區﹐所以也不得不知。但是這也不是那麼可怕的事，往往鄰居的測試值過高﹐而你的測試值卻正常。即使測試值過高也不是沒有解決的辦法。

一般來說地下室的測試值都偏高，這是因為地下室的門窗緊閉或是根本都無法打開。然而Radon就偏偏大多來至於地下室的牆角及地面的細縫及裂縫。如要預防﹐首先你需要保持空氣的流通。建築商會加裝一個或數個通風管從地底下延伸至室外，也就是把過量的Radon抽出室外。另外﹐就是無論Radon測試值的高低，在天氣晴朗的情況下多開開門窗讓新鮮空氣能夠流通，對你的身體健康具有絕對的益處。(未完﹐下期繼續刊登)

作者韓務亮(JosephHan)服務於WeichertRealtors,電話(203)799-2339,手機(203)906-3977。若有疑問歡迎洽詢。(//www.dajiyuan.com)