【大紀元3月14日報導】（中央社記者林憬屏台北十四日）中央銀行總裁彭淮南今天指出，相對鄰近國家，台灣房價漲幅相對溫和，但大型行庫仍擔心房地產過熱，為控管風險，將房貸成數從八成到八成五，降至七成到七成五。

彭淮南在立法院財政委員會報告時做以上表示。

彭淮南表示，根據經濟學人雜誌去年七月的調查，從1997年到2006年，17個國家中，房地產漲幅逾倍的國家有十個，漲幅達60%有四個國家，香港、日本、德國房地產價格則呈現下跌。

他進一步指出，根據國泰建設編製的指數觀察，台灣房地產漲幅4%，相對溫和。不過，大型行庫擔心房地產過熱，為控管風險，還是調整放款成數，風險控管是合理措施。

彭淮南在業務報告時也表示，去年因住宅新增供給銳增影響，中古屋成交價格漲勢減緩，但市場新推案價格受土地和營建成本攀高，以及房屋座落地點、裝潢、建材等影響，漲幅較大。

他指出，去年第四季國泰房價（市場新推案）與信義房價（中古屋）指數較上一季分別上漲0.53%和0.62%，年增率分別是6.48%和0.99%；國泰房價指數新推案部分，台北市房價漲幅最高達18.4%，尤其以大安區漲幅最高。

彭淮南表示，房市上漲，其中一部分原因是台商回台購置資產，增加房市需求，不過，房地產上漲已讓大行庫提高警戒，房貸成數從八成到八成五，調降至七成到七成五。