【大紀元3月1日報導】(中央社記者李文忠台北一日電)今年農曆年年假長達9天，交易天數縮短，全台成屋買賣也受到影響，根據永慶房仲集團資料顯示，2月大台北地區成交件數較上月減少30%，但若以工作天數比較，則小幅成長3%。

另外，2月份大台北地區平均房價則較1月份持平，平均單價為新台幣28.6萬元，大台北整體市場維持「價穩量平」格局，惟預期農曆年長假結束後，成屋交易普遍均會有所回溫，以及在329檔期預售、新成屋產品共鳴下，消費者購買力將陸續釋放。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，以往年房市來看，若時值新年假期間，多數民眾忙於準備年節物品，以及清潔打掃等事務，所以大多會先暫緩購售屋，等新年假期過後再來計劃看屋，因此2月份通常是屬於年節的淡季時節。

在平均成交單價方面，2月台北市住宅成交單價為每坪37萬元，較上月持平。

葉凌棋表示，因台商返鄉過年時順勢挑選理想標的物，進行新年度的投資佈局，因此，中高總價產品房價仍堅，交投持續熱絡，以市中心區域內如大安區、信義區及中山區大直、內湖區豪宅表現相對搶眼，中高總價換屋產品成為支撐北市房市買氣的主力產品。

而台北縣平均成交單價持平，每坪達20.7萬元，增幅較去年同期成長4%。其中，總價在600萬元以下的產品，仍維持市場的主流地位，約佔全縣交易量的60%；另外，800萬元以上產品的成交比例，也較去年同期成長近13%。

葉凌棋表示，農曆新年期間為傳統淡季，房地產買賣亦因此有所放緩，不過，多半為短暫影響，因農曆年假期間，仍有許多預備購屋的消費者，趁年假空閒時間開始外出看預售屋，或上網尋找相關購屋資訊，也讓市場累積量能，趁假期後陸續釋放出來。

根據內政部統計資料顯示，2002年至2006年5年間，農曆新年後買賣移轉件數共有4次上升，5年間以2002年升幅最大，由1萬5417件增至3萬436件，升幅達97.42%。