房地產購買的時機與準備功課 (九)

【大紀元2月23日訊】老人公寓 (Retirement Communities) :顧名思義是專供給五十五歲以上的退休之人所用,其中不乏有購物中心、醫療中心、休閒活動中心及門戶出入的安全警衛等等的設施,讓老人家住的既安全又放心。

綜合使用公寓(Highrise developments) :又稱為(MUDs),此類的公寓應該是在紐約、波士頓等大都會區較普遍,其中包含有辦公大樓、購物中心、戲院、餐館、飲食中心、雜貨店、美容院、並提供洗衣店等設施,真是應有盡有。

翻修使用公寓(Converted-use properties) :此類的公寓往往是由貨倉、辦公大樓、旅館、學校、教堂及其他特殊用途的建築大樓所改建而成,此類的公寓經由改建後反而更經濟實惠,也更顯得豪華與舒適。

移動屋(Manufactureed housing) :又稱為(Mobile home) ,此類的房子ㄧ般來說是平房,有點兒像是房車,但是要比房車大。有浴室、廚房、廁所、睡房等,整體完全由工廠打造完成後,再經由拖車拖到所在地(house park)後,加上水電以後即可使用。ㄧ般來說﹐你有房子的所有權,但是對於土地只有租用權,所以需要付使用費及維護費。

組合屋(Modular homes):此類的房子的架構ㄧ般來說,大部份的結構先由工廠做好再運送到所在地組合而成,例如牆、浴室、廚房等部份,只需要打好平面地基再加上組合即成。整個過程有時都不需要ㄧ個星期,造價便宜並且完工快,在某些州頗受歡迎,但是有地區的限制,多半在南方可見。

單一房間公寓(Rooming house) :最後ㄧ種是只租ㄧ間房間,每間房間都有獨立的出入,共用廚房及浴廁等衛生設施,通常都是按天計費。

或許還有其它來不及介紹的,由於篇幅有限,僅只概略描述。若有不盡詳細之處﹐敬請見諒。(未完﹐下期繼續刊登)

作者韓務亮(JosephHan)服務於WeichertRealtors,電話(203)799-2339,手機(203)906-3977。若有疑問歡迎洽詢。(//www.dajiyuan.com)

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