【大紀元2月23日報導】(中央社記者李文忠台北二十三日電)高鐵嘉義太保站特區，目前尚無明顯的房市推案，高鐵真正助益在南太保，北太保緊臨嘉義市生活機能較佳，但南太保有縣政府、縣議會加持和高鐵利多刺激，後市行情看漲。

嘉義太保站特區，區內開發面積達135.31公頃，計畫人口2萬人，最大商業樓地板面積為2萬6596坪，開發主題為島內休閒渡假區，產業定位為養身醫療與中藥研發中心（藝術花園城）。

太保站緊臨嘉義縣治計畫區，鄰近縣政中心、長庚醫療專用區、大專院校文教特區，故宮博物院南部分院計畫、香草藥草生技園區等建設將啟動，對外有168縣道、聯外道路。

太保站目前在高鐵特定區內並無開發案，而且站區周邊的土地價格，連接嘉義市及太保市的50公尺計畫道路旁農地約為新台幣1萬元，建地價格則不到10萬元。

縣政府當初土地標售時，土地價格高達20萬元，但市場表現不如預期，最後成交價格只有10萬元，甚至高鐵特定區土地乏人問津。

太平洋房屋友愛加盟店店長陳亮助指出，太保市可細分為南太保和北太保，而高鐵真正的助益在南太保，北太保緊臨嘉義市，生活機能較佳，但南太保有縣政府、縣議會加持和高鐵利多刺激，後市行情看漲。

陳亮助表示，南太保街廓方整，居住環境單純，但區內除基本小吃店和超商外，缺乏生活機能，期待高鐵通車能縮短南北差距，規劃中的嘉義故宮、朴子市的長庚醫療養生園區等，解決當地就業問題並帶來觀光客，才能有效刺激房市發展，並規劃有50米計劃道路直達嘉義市，未來尚有輕軌捷運。

以高鐵為訴求的建案多集中在南太保的縣政特區內，主力產品為透天別墅和套房，公務員、醫生、教師為此區主要的購屋族群。

太保站特區附近的體專、稻江學院均開始招生，亦有店面開始營作，但幅員不大，主要集中在嘉義縣政府所在周邊，3樓半的透天產品約460-480萬元，剛完工的華廈每坪約6-7萬元。

信義房屋認為，太保站的高鐵效應顯然才開始發酵，太保站與竹北站一樣，同樣產生磁吸效應，太保房市正蓄勢待發。

全國不動產嘉義縣府加盟店店長黃建熙表示，高鐵對南太保和朴子市具一定助益，921地震後，嘉朴路地坪30-35坪的透天別墅，總價約800萬元，隨景氣復甦和高鐵刺激，目前總價約1000萬元，漲幅超過2成。

尤其北部投資客動作積極，外來客比例約5成，區域內以店面最搶手，其餘包括套房和住家別墅產品，目前市場仍屬於供過於求。