【大紀元2月19日訊】（大紀元記者楊曉玫報道）根據第九警區消息﹐二周來涉及華人的租房糾紛案就發生了三起。有的房主因房客拖欠房租﹐就把暖氣關掉﹐甚至把供暖房上了鎖。分管住房項目的蔡立仁警官指出﹐房主這樣做是違法的﹐不僅會被開罰單﹐嚴重者遭拘捕。但同時為了保護房主利益﹐警方也提醒在出租住房前﹐一定要調查房客的信譽﹐另外﹐如果室溫不到華氏65度﹐請立即撥打311。

蔡立仁警官表示﹐二周內﹐在橋港區一帶﹐普林斯頓和28街交界處﹐以及27街和瓦來斯交界處﹐三處住宅先後發生三起租屋糾紛案。其中一起因房客拖欠房租﹐大冬天房主將供暖切斷﹐並將水暖房鎖上。因家中還有小孩﹐西班牙裔的房客強行砸開鎖並啟動供暖系統﹐結果雙方發生嚴重糾紛。蔡立仁警官表示﹐之所以發生這些事情﹐均是由於房主和房客不了解自己的權利造成的。

根據芝加哥的法令﹐房客在租房的同時﹐也享有所租房的擁有權。除維修和緊急情況之外﹐房主不可以進入租戶的房間﹔不可以用任何借口關掉水﹑煤氣﹔不可以擅自扔掉房客的東西﹔更不可以驅逐或以驅逐為由威脅房客等等。如果中央供暖系統﹐房主必須要保持室溫白天不得低于65度﹐夜間不得低于60度。如果室溫低于底線標准可撥打311﹐市政府將出面介入﹐違法者每次將被罰款200到500元。蔡立仁表示﹐即使是房主﹐房子一旦出租﹐您的權利其實很小。

那麼﹐屋主都有哪些權利呢? 如果房客不交房租怎麼辦呢﹖21區陳黃玉英警官表示﹐警方經常舉辦租房講座﹐目的是傳授房主租房常識﹐希望房主能夠參加﹐不要非等出事才補課。房客拖欠房租﹐房主可到庫克郡檢察長辦公室投訴﹐交一定手續費之後﹐庫克郡檢察長辦公室有權出面﹐強行將房客驅逐。但關鍵問題是﹐這個過程要3到6個月。有的房客吃定這一點﹐即使不交房租﹐你就是告到檢察長辦公室﹐至少可以賴3到6個月。因此﹐陳黃玉英警官提醒房主﹐在出租前﹐一定要調查房客的信譽。而且合同中要列出房客一家的人數﹐姓名﹐不要租給一家人﹐最後住進十幾個人。(//www.dajiyuan.com)