【大紀元2月16日訊】還有其他的型態又分為：一般公寓(Apartment complexes)、共用公寓又稱為康斗(Condominium)、合作公寓(Cooperative)、重建社區單位（Planned unit developments (PUDs)）、老人公寓 (Retirement Communities)、 綜合使用公寓(Highrise developments)、 翻修使用公寓(Converted-use properties)、移動屋(Manufactureed housing)、組合屋(Modular homes)、限時使用(Time-shares)、單一房間公寓(Rooming house)等等。　

一般公寓(Apartment complexes) ：通常具有臥室、廁所、浴室、廚房、餐廳及客廳，多半是用來出租的，極少數的產權是買斷的。

共用公寓又稱為康斗(Condominium) ：此類的房價較一般公寓豪華且較有隱私，有獨立單位及數單位在一起的。也有獨門獨院有車庫，但是房舍都是毗鄰而居。它的特色在於你購買的房子對你而言，僅對房子具有完全的居住權及產權，對於其他的設施及土地權益，大家都共同擁有。

另外﹐除了市政府的房地產稅之外，你還要支付共同維護費，此費用來維護公共設施、水、電、清潔、維修室外大小事宜等等。共同維護費可委託私人房地產維護公司來管理或是自組委員會管理。但是切記﹗若是拖欠維護費到一定的金額，委員會可訴請法院拍賣你的房子來償還拖欠費用及利息。

此類的房子多數為自住，少數為投資者購買後用來出租以賺取收入。讀者在購買前，請先瞭解公寓章程法規後再做任何的決定。有許多的華人在這方面由於過多的英文條文不甚瞭解，常常造成一些不必要的麻煩。由於房價的上揚，造成此類的房子在房地產的市場上漸漸成為年輕夫婦的新寵。

合作公寓(Cooperative) ：此類公寓多數處於大都會區，你購買該上市公司的股票來換取你的居住權，你只擁有居住權並沒有產權，同時該上市公司的董事會有決定你居住的權力。

重建社區單位(Planned unit developments ﹐PUDs)：集合住家、休閒活動中心、商業中心等地區在一起，並在市政當局特殊法規的允許之下，做有計劃的開發成為一個特殊的新社區。當地住戶對共同使用的土地並不擁有所有權，而由所組成的委員會向當地住戶收取維護費做為保養維修之用。(未完﹐下期繼續刊登)

作者韓務亮(JosephHan)服務於WeichertRealtors,電話(203)799-2339,手機(203)906-3977。若有疑問歡迎洽詢。(//www.dajiyuan.com)