【大紀元2月1日報導】(中央社記者李文忠台北月一日電)根據永慶房仲集團統計，1月份台中市及高雄市成屋市場，因高總價產品補漲，房價分別較上月上漲10%及12%。

永慶不動產董事長廖本勝指出，台中地區房市在台資回流，以及中科員工暢旺的購屋需求支撐下，區域各自表現，其中，五期、七期、八期重劃區等高總價區域持續補漲，並隨著高鐵通車、北市房價居高不下，促使北部投資客移往台中，交投熱度持續，平均房價較去年12月上漲10%。

台中市自住型買方以換屋族為主，其中別墅、透天型產品與去年同期相比，漲幅已達30%，漲幅相對較高，且市場上釋出量稀少，使得總價新台幣700萬至1000萬元間的大樓產品成為換屋族群首選，交易比重達七成。

而高雄地區則在選舉結果符合預期，「總統官邸南移」的題材發酵下，北高地區如農16、高美館等高總價區域補漲效應浮現，今年1月份高雄市平均房價達9.4萬元，較去年12月上漲12.8%。

廖本勝表示，在「總統官邸南移」話題發酵下，高雄市相較於台北市的低房價優勢，逐漸被突顯，並吸引北客及南部地區高經濟能力族群的青睞，在房價增值空間的期待下，價格補漲態勢明顯，豪宅大樓每坪平均行情已達20萬元，價甚至上看25萬元，預售市場開價則較去年同期漲幅高達47%。

廖本勝表示，2006年全台房市以高雄地區表現最為冷清，整年以豪宅市場為主力支撐點，並以總價600 萬至1200萬元的透天住宅及大樓表現最為搶眼，雖持續擴量，但房價始終缺乏上攻力道。

但去年北高市長大選後，政府刻意平衡南北房市，並且在高雄市相對低房價的誘因下，加上區域內交通建設陸續完工通車的激勵，投資需求陸續湧入市場，房價出現補漲空間，也為高雄房市開春搏得好彩頭。但高雄房價補漲格局能否持續，仍需視區域餘屋去化的速度，以及區域產業的升級狀況而定。

整體而言，中高總價買方進場投資佈局仍為1月份全台房市交易的支撐力道，但部份區域有新成屋爆量疑慮，以及在銀行放款趨嚴的趨勢下，今年房市仍得面臨多空交戰的考驗。