【大紀元2月1日訊】〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕全球型不動產投資信託（REITs )基金將席捲全台。

看好全球房地產熱度，國內基金業者近幾個月積極引進REITs相關基金，除早期的保德信全球不動產證券基金外，去年11月大華銀投顧也引進新加坡大華全球房地產證券基金；上週景順、本週的摩根富林明，都不約而同看好全球房市，強推全球型REITs基金。

REITs基金分類不外乎歐洲、北美洲、亞洲和全球型。景順投信指出，全球型REITs最大的優點就是投資範圍廣大，可投資標的更多；雖然REITs在國人的印象中是較為穩健的產品，但仍需注意分散風險；假設某個區域的房市降溫，其他地區房價尚有支撐，投資人不至於將自己暴露在過高的投資風險下。

景順投信指出，無論從過去報酬的穩定性、資產多元化考量、REITs供給市場的成長性等來看，全球型REITs基金都是相當值得投資的標的。以大盤指標FTSE EPRA/NAREIT GLOBAL指數為例，去年12月單月就上漲2.7%，2006年全年上漲達42.4%。

就地域配置而言，景順認為，目前可加碼基本面持續成長的遠東地區和英國，減碼歐洲大陸；因為歐洲大陸目前無論從相對投資價值、房產實體市場價格和不動產投資風險來看，都不及遠東和英國；北美洲方面，目前略微減碼美國REITs，加碼加拿大房地產公司。

大華銀投顧則指出，全球股市將進入較為劇烈的波動整理階段，近期市場對於通膨的憂慮再起，房地產具有良好的保值能力。

另外，穩定成長的租金收入，及維持相對低檔的利率環境，都提供REITs不小的吸引力，透過全球角度佈局房地產，更能創造較佳分散風險效果。