【大紀元12月26日報導】(中央社記者戴海茜台北二十六日電)台北市因土地取得不易、所得較高等因素支撐，部份區域不管是中古屋亦或預售屋，價格不跌反升，其中南港受惠重大建設逐步到位，根據業者信義房屋調查顯示，有每坪上看80萬元的豪宅出現，南港房價被看好未來性。

信義房屋協理何胤諭表示，南港因早期小型工廠林立，空氣污染嚴重，而有「北市黑鄉」之稱，但近幾年在政府大力推動交通建設及都市更新後，南港地區推動多項重大建設，包含明年起將啟用的世貿南港展覽館、積極招商中的南港軟體園區三期大樓等。

至於南港車站三鐵共構工程，業者表示，將於民國98 年完工，同期捷運內湖線的通車也將串起內湖科技園區與南港經貿園區的連結。99年捷運南港線東延線的完工後，正式讓南港地區納入完整的捷運路網之內，也將是漲價題材。

業者補充，至100年南港車站大樓商業設施的營運，將使得南港車站成為媲美紐約中央車站、日本名古屋車站的新標竿，更添上漲力道；因此在環東大道、兩條捷運、軟體園區、展覽館等重大建設加持下，經貿園區房市從荒蕪搖身一變成金雞母，儼然成為南港房價「領頭羊」。

何胤諭分析，一般來說，交通設施及大型產業計畫，具備一項就足以支撐當地的房市，而南港則是兩者兼具。預計未來5年內，南港各項開發將大致成型，對於當地房價將發揮最大的支撐。

業者表示，目前信義計劃區新案房價都已喊價至每坪130萬元至150萬元以上，大直豪宅也有90萬元至100萬元，未來南港周邊房價有機會向大直看齊。在比價效應下，南港經貿園區應有上看每坪80萬元以上的實力，因為相較鄰近的內湖發展已趨飽和，未來待南港展覽館、內湖捷運線及內港車站逐一完工啟用後，南港房價被看好未來性。

在成屋市場方面，信義房屋南港中研店店長盧建宇指出，隨著各項建設的推動，南港中古房價也呈現強勁的走升，在屋主普遍惜售的心態下，中古屋市場出現賣一戶、買一戶的熱絡景象，好的物件多半「只進不出」。

盧建宇表示，主要商圈的新成屋價格普遍落在30萬元至46萬元間，其中後山埤站周邊因為距離市中心最近，行情也是南港地區最高的區域，每坪在42萬元至46萬元間。至於中研院橫科舊莊區域，每坪在30萬元至35萬元間，未來預售案的推案價格，預計在40萬以上。