【大紀元12月22日訊】〔自由時報記者李靚慧、黃宣弼、范姜群閔／台北報導〕新光銀行民生大樓昨日終於順利議價售出，由德先公司、美雅鋼管廠、台產資產管理公司組成的議價團隊，以總價73億元購得，新光銀因此案預估可獲處分利益27億元，並估計今年全年獲利有近20億元的表現。

新光銀昨日與德先公司、美雅鋼管廠、台產資產管理公司組成的議價團隊簽約，除大樓出售總金額73億元，團隊也支付簽約款總價款15%金額，其餘85%尾款，將向新光銀行辦理貸款支應，預計買賣標的過戶日為今年12月31日。

新光銀行民生大樓建物面積1萬4,325.14坪，土地面積1,539.97坪，新光銀與買方保證，二樓部分出售後將租回，就買方而言，在大樓過戶後，立即可獲得3.8%租金報酬率。

不過，為何價格與原新光金內部預估85億元以上，出現顯著差距？新光銀總經理李增昌表示，民生大樓是非常好的標的，但因明年有總統大選變數，該行希望今年底前，若「有好價格」就盡速處分，但多數有興趣外資，因為年底前的時間「無法配合」，國內壽險業又抱持觀望，價格才出現較大落差。

戴德梁行總經理顏炳立表示，民生金融大樓具A級辦公大樓優越條件，多組國內外買家同時表現強烈購買意願；以成交金額計算一樓每建坪均價約156萬元、二樓約62.5萬元、三樓以上約60萬元，目前出租率九成，每月租金約兩億多。

台產表示，與兩家公司雖採合作方式，但產權獨立，台產出資25.55億元，取得六到九樓、停車位兩部份，主要看好每年將會有8,000多萬元租金收入。

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