【大紀元12月13日訊】〔自由時報記者張菁雅／台中報導〕內政部都委會正式通過台中市「體二」用地都市更新用地變更案。市府都發處表示，「體二」是全國規模最大的都市更新案，未來將釋出高達一萬三千坪建築用地，可進行中、高密度開發，引起房地產業關注，明年1月將正式對外招商。

可望釋出一萬三千坪建地

「體二」用地緊鄰中友百貨、一中商圈，附近有台中公園、體育場、游泳池、籃球場、棒球場等超過四十公頃的開放空間，被市府整體規劃為「大台中都會區運動休閒專用園區」，內政部都委會同意從中釋出一萬三千坪中密度（建蔽率五十五％，容積率二百八十％ )、高密度（建蔽率五十％，容積率四百％ )建築用地。

預期可帶動房地產高潮

都發處副處長劉應榮表示，「體二」是全國規模最大的都市更新案，行政院都市更新推動小組希望能作為未來大規模老舊住宅社區整體更新範例，以總銷售量體約可達六萬六千坪估計，總開發金額至少五十億元以上，由於該地區未來生活機能及開放空間完善，預期將帶動房地產另一波高潮，可望創下百億元以上的交易金額。

市府將採公辦民營開發

市府將以「公辦民營」方式進行開發，劉應榮說，本月底招商文件可確定，明年1月正式公告招商；市府今年已分別在台北市、台中市舉辦過招商說明會，房地產業者都很關心此案，一再詢問都市更新計畫內容，都市計畫變更通過後，將提升業者投資信心。

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