【大紀元11月9日報導】(中央社記者戴海茜台北九日電)台北市長郝龍斌今天表示，北市有條件配合中央政策，將台灣民主紀念館附近華光社區，開發為台北市金融中心；房仲業者指出，華光社區週邊交通便利，生活機能完善，且是週邊最後一塊大型可開發土地，看好未來發展潛力，以目前每坪35萬至40萬元來看，保守估房價漲幅至少一倍。

住商不動產總經理林倩表示，根據政府50處優先推動都更計畫的區域來看，台北市優先推動區域涵括大同、中正、南港、士林、萬華、北投等區，多是舊建築較多的區域，以目前房價與推估未來更新過後的房價相較，漲幅多在一倍以上，如果週邊有相關配套交通措施或是先天優異條件，漲幅更是驚人。

林倩指出，以台灣民主紀念館邊的華光社區，擁有先天的交通、環境優勢，未來規劃為台北華爾街，除讓該區域房價起漲外，更因為整體風貌的改觀，讓週邊住戶一同受惠。

林倩認為，華光社區開發上，除保值豪宅外，學區產品商務套房，未來也將大受歡迎；另外，週邊一些老舊公寓，將會增加建商開發意願，促進整體的更新，改建後價格必然倍增，以目前每坪價格35萬元至40萬元來看，保守預估房價漲幅至少一倍。

北區房屋副總經理謝萬雄指出，華光社區一旦成功改建，大量的就業人口進駐，會大幅帶動週邊商圈與居住的需求，房價勢必會上漲。

謝萬雄表示，台北市大面積土地越來越稀少，華光社區的改建，短期上會有預期心理而使房價上漲10%，但真正房價拉抬，則須視整個計畫的通過以及建商產品的推出，以目前華光社區每坪40萬元左右，預期未來房價至少跟週邊每坪60萬元水準相當。