【大紀元11月30日報導】（中央社記者林惠君台北三十日電）房仲業者第三季購屋趨勢調查發現，在受訪者中，想換屋者偏愛區域，台北市萬華區取代信義區與大安區躍升為換屋族最愛，台北縣以新店市最受青睞。

房仲業者認為，這顯示多數換屋族看好萬華區未來發展而選擇進駐；不過，有房仲業者指出，萬華區雖有補漲題材和空間，但推動都市更新困難度高，還需時幾年。

根據永慶房仲網今年第三季調查顯示，換屋族偏愛區域中，台北市萬華區超越傳統的信義區、大安區等熱門換屋區域，躍升為換屋族最愛區域，比率達 47.1%，信義區與大安區則分居2、3名，分別為44%、36.1%；台北縣以新店市最受青睞，佔比達61%。

永慶房仲集團總經理廖本勝認為，萬華區房價行情屬低於台北市整體房價平均值新台幣37.4萬元的區域，但未來發展性強，增值潛力高，多家大型建商看好而陸續推出新建案，且區域內多老舊型公寓社區，近期正火熱的都市更新題材逐漸發酵。

不過，中信房屋副總經理劉天仁指出，萬華區因為未來推動都市更新，有潛力，有補漲的題材和空間，但老舊社區的都更案推動困難度高。目前就成交量來看，萬華區銷售量低於台北市其他各區。

另外，根據台灣不動產交易中心統計，在第三季的成交件數中，台北市各區還是以大安區、信義區名列前茅，萬華區則占4.08%，僅高於南港區的3.27%。

至於新店市，廖本勝認為，新店市是傳統換屋的熱門區域，主因新店市慈濟醫院啟業後，提升當地醫療水準，吸引不少銀髮換屋族進駐。

此外，新店市不僅靠近台北市中心，也有捷運線貫通，區域內有五個捷運站，交通便利，且鄰近烏來溫泉區，讓著重景觀享受的換屋者特別鍾愛此區的休閒環境。