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都更案限制多 建商盼放寬

【大紀元11月3日訊】〔自由時報記者黃宣弼/台北報導〕由內政部營建署所主辦的「2007都市更新國際研討會」,由署長林欽榮與國際都市發展協會(INTA )秘書長蘇達斯基斯(Michel Sudarskis )共同簽訂「2009年INTA年會於台灣舉辦」合作備忘錄,讓會議完美落幕。

與會民間業者與學者專家表示,希望政府對相關法令應有所彈性,依照都更案對環境改善的貢獻度,放寬容積獎勵,而非採用目前的齊頭式平等。

台北市都市更新學會理事長林長勳指出,由於法令問題,讓目前有心參與都市更新的建商望之卻步。例如限制建商規模,有些口碑優良的小型建商因而無法取得資格;政府補助及容積獎勵過低,使建商在考量投資報酬率不划算情況下,放棄原有計畫;公權力無法強制執行,讓少數不願意配合的住戶,阻礙整個城市更新的發展。

中國文化大學市政暨環境規劃學系教授黃建二表示,台灣目前都市更新都只停留在居住環境改善層面,對公共環境的改善,甚至整個都市的產業轉換,都還很少見。因此,希望政府在審核都更案時,應先思考要定位成怎麼樣的城市,才能規劃出讓民眾有願景的方針,城市才能永續發展下去。

營建署表示,政府1998年訂定公布都市更新條例,截至今年9月底為止,民間自行申請辦理的都市更新案計400件,已核定實施165件,民間投資總額約364億元,創造經濟產值約新台幣690億元;明年度已編列預算5,000萬元,並將參考歐盟國家及日本的經驗,研議試辦政府民間合夥執行都市更新事業之可行性,以期順利推動更新,打造全新城市風貌。

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