【大紀元11月24日訊】 問:我們的經紀帶我們去看一間1600呎柏文大廈單位,附近有超市交通方便，我們很喜歡，可是戶主要6個月後才搬出。我們希望2個月內搬進，有辦法嗎？戶主為什麼那麼早拿出來賣？

答：業主要6個月後才遷出，可能因為新屋未建好，銀行按揭利率到期再續，或者等候個人文件辦妥。您們很喜歡這柏文單位，可以透過地產經紀簽署買賣合約，要求2個月入伙。如果價錢理想，業主可能亦會答應，遷出後暫租，傢俱儲倉等等。

問：我的朋友和我的媽媽都住在1座柏文大廈，面積同樣的單位，為什麼她們的地稅和管理費都不同？什麼是附加費？

答：共管柏文公寓每月的管理費是根據居住單位的面積，1車位或多個車位，儲物室或儲物櫃（LOCKER）的數目而定。您說的情況是因為有或者沒有車位，儲物櫃而有分別。每年地稅的多少是根據該單位的估值，耆老長者有優惠可付少些稅項。至於附加費（ASSESSMENT）是戶主每月額外支付的數目，填補公眾地方例如更換電梯所花費的款項。

問：我的母親有1位地產經紀的名片，我想打電話請他來到我母親住的公寓大廈單位估值，他是老外，溝通有問題嗎？

答：地產經紀都是專業人士，受地產商會管核，必須遵守規則。電約經紀到家裏估值出售樓房是一般正常的做法。至於語言和英文字的溝通和瞭解，可以請家人或朋友一起約見商談。如果賣屋文件難以明白，亦可以保留給律師審閱之後才作出決定。

問：我們新移民，希望買小生意做，看到有些同鄉私售便利店咖啡店，他們都說生意很好，有錢賺。我感覺有點擔心，可不可委託地產經紀去商談？

答：加拿大地大人少，地點和人流是非常重要的。買入小生意很容易，如何運作、鋪租人流及您們所花費的精神時間則不容易。很多時候，買入要做的咖啡店未必是您們熟識的行業。曾經有人買入甜圈餅店不久，左鄰開了一間甜圈連鎖店，令到這家庭式的生意血本無歸。 您們可以委託相熟的地產經紀商談約看買賣。
(//www.dajiyuan.com)