【大紀元11月14日訊】〔自由時報記者蘇永耀、王寓中／台北報導〕緊咬國民黨三中交易案有不法情事的行政院發言人謝志偉，昨進一步估算中廣、中視、中影等三中的建物、土地市值合計高達二七二點八億元，他懷疑這些暴利才是使人爭相投入此危險交易的主因。

針對謝志偉質疑，中投駁斥，謝的說法根本是鬼扯，要就拿出證據來，中投並強調，所謂回算機制的設計，是在保護賣方利益，不是買方。中投強調，不會再隨謝志偉起舞，但謝講一次，就會記一次，有涉及誹謗部分，說一次就告一次。

「回算機制」引發質疑

中投：保護賣方利益

謝志偉昨表示，三中交易過程複雜，不僅連國民黨自己都承認，更是台灣資本市場自由化所僅見。他指出，交易複雜意味著更高的風險，但包括中時集團余建新等人之所以願意加入此複雜、恐有觸法之虞的危險交易行列，除可能的商業利益，三中名下龐大的土地、建物及其衍生的開發利益，才是這麼多人爭相投入的主因。

謝志偉引最新地政資料（地政資訊網www.land.net.tw )說，余建新購買華夏後，所取得的三中土地、不動產合計總筆數高達三六二筆，土地面積高達近三十六萬平方公尺，其中多數位於台北縣市，建物的總面積有近十七萬平方公尺。

另據房仲業者鑑估，三中全部建物、土地市值保守估計便高達二七二點八億元。

謝志偉還舉北市房仲業者的鑑價說，三中資產裡僅中影文化城所在的北市至善路一萬五千坪左右的土地，市值便超過五十億元。若順利由建商改建豪宅群，獲利更將超過百億元。

其他諸如北市西門町的新世界戲院，市值近二十億元，加上中影位於北市八德路的華夏大樓、中廣的總公司現址等，總值便超過一百一十億元，遠超過余建新購買華夏的價格近十億元之譜。

謝志偉表示，這些建物、土地與三中買價的價差間，是否就如中投公司總經理汪海清對外承認「回補機制」（回算機制 )，亦即將相關建物、土地處分後價格與取得價格價差需回流國民黨。

謝質問，三中交易裡不動產回算價格是多少？其設算的基礎是否就是土地的開發利益？國民黨應對外釋疑。謝志偉進一步說，如此看來，這裡面的契約有否涉及違反榮麗、中投等投入三中交易的人員和事業的股東權益，或涉有協助出脫不當黨產行為，是政府徹查重點。他說，政府已針對三中交易是否涉及圖利、背信等刑責做最後整理，準備正式提告。

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