【大紀元10月5日報導】（中央社記者林惠君台北五日電）建商看好南港未來發展，出高價搶地卡位。房仲業者表示，台北市政府今天標售的近中研院兩筆抵費地，換算容積單價為新台幣45.34萬元及47.16萬元，均創南港區土地新高價位，顯示近期房地產景氣一片看空聲浪中，建商仍然看好南港地區未來發展。

北市府今天公開標售南港區2筆大面積抵費地及中正區1筆日據時期保留地。其中南港區2筆大面積方正土地順利標脫，標脫總價合計高達10.38億元，比底價高出6.34億元，標脫單價各為102.20萬元及106.12萬元。

永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，今天土地標售吸引多家國內重量級上市櫃公司參與，顯示在台北市區內大面積建築基地一地難求情況下，建商紛往台北市外圍新興發展地區尋找適合建地，今天釋出的2筆土地因為面積大、基地方整、緊臨南港經貿園區及未來的南港生技園區，自然吸引眾家建商搶地。

他說，近2年南港區少有土地標售案件，土地標售單價也多在每坪40萬元左右，由於政府不斷在南港區推動大型公共建設，計畫將南港火車站周邊打造為台灣智埠中樞，規劃會展中心、軟體中心、車站中心、文創中心及生技中心等五大中心，可預見未來南港地區結合南湖科技園區後，將成為全台灣科技、生技產業的中心。

王財旺認為，南港地區再配合各項重大公共建設投入，其不動產市場長期來看是台北市最值得投資地區。

這次北市府釋出土地雖然距離南港火車站較遠，但這2筆土地緊臨中央研究院，周邊居住環境佳，北市府正基地附近推動「中南街生活圈營造計畫」及「四分溪河岸親水設施及景觀設計規劃案」，完成後將可提升整體居住環境，因此，未來建商在此區推出高級住宅建案，甚至豪宅建案應都能獲市場認同。

北市府標售南港區2筆土地，第1標吸引32封標單、第2標則吸引24封標單參與競標，最後分別由黃鐵達、黃則揚、黃勉欽三人及華固建設標得。

抵費地指政府辦理市地重劃時，對於重劃區內應負擔重劃費用，由重劃區內土地所有權人提供按重劃後地價折價抵付未建築土地。