【大紀元10月24日訊】(據中廣新聞黃進恭報導)捷運為台北市帶來更多便利，卻也讓商圈風貌改寫，像是一級商圈的忠孝、公館等炙手可熱，但天母、民生傳統商圈，來客量卻大不如前，空置率大幅提高，住商不動產企劃研究室表示，主要是捷運帶來人潮，也讓台北商圈競爭更白熱化。

很難想像天母商圈竟會不敵台北市的新興商圈，天母雖和北市距離近，強烈異國風情也是無限商機，但隨著捷運便利性，沒有捷運經過的天母及民生傳統商圈，縱使租金未漲情形下，來客率卻大不如前，住商不動產企畫研究室專案主任徐佳馨做了說明。

(天母商圈跟其他商圈做比較，因沒有捷運經過，所以人潮會減少一些)

住商不動產企劃研究室調查大台北地區忠孝、信義、天母、公館、西門等商圈後發現，民眾消費力減弱，許多商圈出現集中化、M型化現象，黃金商圈像是忠孝公館等炙手可熱，但二級商圈像是內湖、敦南、民生、天母商圈，空置率多較去年增加，尤其是天母商圈，空置率由去年百分之十二大幅擴增到今年百分之二十轉手性與空置率雙雙攀升，更何況天母沒有捷運經過，交通沒有像一級商圈來的便利，可能也是人氣下滑原因。