【大紀元1月6日訊】(據中廣新聞何宏儒報導) 台北市的豪宅熱潮排擠了辦公大樓的供給量。房仲預期：未來兩年「純辦大樓」的新增供給面積大約只有6萬坪左右，對照每年4～5萬坪的需求量，空置率可望持續走低。如此一來，辦公市場租金的漲勢將會更為明確。

台北市最近兩年受「豪宅熱」的影響，辦公大樓的供給量特別少。部分有條件興建辦公大樓、或住辦合一的土地，建商最後還是決定蓋豪宅，像信義路上的勤美樸真，以及仁愛路上的帝寶都是實際的例子。

加上部分新增供給後來變成企業總部，並沒有對外釋出，影響所及，北市A級辦公大樓的供給量，從2004年的波段高峰102,779坪，去年只剩下7,200坪。信義商仲協理何偉宏預期：今、明兩年，包括信義計畫區A1、A3、A6、A12等開發案，以及南京東路「睦昇建設南京大樓」和「台北金融中心重建案」，加上美孚建設建國北路大樓，市中心預計釋出6萬坪辦公室面積。

不過，對照每年大約4～5萬坪的去化面積，需求將會大於新增供給，北市辦公市場空置率可望持續走低。如此一來，租金走升的趨勢將更為明確，漲幅預期將會比今年的1.4%還要高。