【大紀元1月5日訊】〔自由時報記者盧麗玉／台北報導〕立法院昨日初審通過「祭祀公業條例草案」，業界對條例通過表示贊同，潤泰集團地政部副總鄭文清表示，如果可以通過，對土地開發是一項利多消息，對都市更新和都市景觀都有正面的幫助。政大聯合代書事務所代書蔡江壬也認為對於都市土地開發具有正面效益，不過需有詳細配套措施。

鄭文清表示，目前土地開發遇到祭祀公業會很頭痛，可能會碰到的問題包括土地是不是有跟民政機關報備過，規約內規定土地處理辦法等，土地相關開發牽扯事項繁複，即使談成合建，由於祭祀公業不能再度成立新的產權，因此，合建後必得用個人名義登記產權，合建後祭祀公業產權登記也會出現問題。

蔡江壬認為，這項法條若通過，可以解決都市土地問題，不過一定要有詳細的配套措施，例如二次標售失敗歸國有，作法並不合理，應訂出事後產權相關細節，有些祭祀公業長年的規約僅規定男性有繼承權，政府強制立法，力保女性繼承權是可能有干涉祭祀公業長期執行規約，萬一立法考慮不周全，可能窒礙難行。

其中草案內提到若三年內未辦理登記，政府可代為標售，標售二次失敗則登記國有，這方面鄭文清認為以法律的角度來看，不可能出現侵權的行為，即使政府代為標售，所標售的金額在一定期間內，繼承人仍可檢附相關證明向政府領回價金。

鄭文清表示，目前台北市包括木柵、景美、信義計畫區附近都有祭祀公業，若能通過法條，對土地供給面來說，是一項利多。(//www.dajiyuan.com)