【大紀元1月31日訊】(據中廣新聞記者何宏儒報導)台北市房地產持續榮景，不過銷售率和成交量縮減，出現警訊。下午剛公布的95年第4季的「國泰房地產指數」調查顯示：跟第3季相比，台北市的銷售率和成交量雙雙大幅下滑將近3成！儘管如此，北市房價仍舊漲勢凌厲，每坪成交單價從40.69萬，持續向上推升到43.42萬。

調查結果顯示，全台第4季套房產品的推案戶數，比第3季減少17%、可銷售金額更大幅縮水3成4。政大地政系教授張金鶚認為：市場逐漸回歸正常產品，倒也不是壞事。不過第4季原本應該是房地產的傳統旺季，但實際表現卻不是如此；全國的平均成交價只微升0.53%，成交量卻少了15.24%。張金鶚表示：反應今年房地產景氣已經出現遲緩的跡象。

值得注意的是，北市房地產儘管景氣依舊，但是包括「30天銷售率指數」，以及「30天成交量指數」分別大幅下滑28.13%和28.63%，出現警訊。倒是繼第3季漲破40萬之後，台北市房價持續向上攀升，第4季已經漲到每坪43.42萬。