【大紀元1月28日訊】〔自由時報記者曾鴻儒/台北報導〕台鐵未來可望投入房產開發!在交通部次長何煖軒協助爭取下,行政院原則支持台鐵所提之「再生計畫」,進行土地開發,台鐵估計,只要法令鬆綁,短期可開發土地利基超過二千五百億,預估十年內台鐵即可轉虧為盈。
台鐵預估10年內轉虧為盈
台鐵擁有土地總計約六千多公頃,目前提報行政院的短期可開發土地為三百八十九公頃,公告土地現值就高達一千零八十三億。台鐵因應高鐵通車擬定再生計畫,本月初遭行政院退回後,台鐵重擬計畫送審,仍主張本、副業兼顧,希望政府修正鐵路法,讓台鐵投入房地產開發,近日終獲得行政院原則支持。
台鐵局長陳峰男指出,環顧世界各國例子,鐵道業一定要多角化經營才能生存,部分人士反對台鐵投入房地產,甚至主張台鐵將土地繳回國庫,由國庫承擔台鐵債務,這是不懂鐵道的說法,政府應該鬆綁,讓台鐵找到出路。
台鐵主任秘書張應輝表示,目前法令限制主要來自國有財產法,台鐵要開發或處分資產,須經國有財產局同意,且得先將土地繳回國產局,再由國產局「委託」台鐵處分,所得利益也得先繳回國庫,再由國庫撥交台鐵,程序太過繁複。
由於有這些限制,張應輝說,台鐵目前僅能利用促參法獎勵民間參與,或援引都市更新條例,配合地方政府辦理都市更新,過去幾年,已完成兩案民間參與、一案都市更新,另有十案民間參與、六案都市更新辦理中,其中,板橋站、松山站、萬華站的民間參與投資案,今年應會有結果。
台鐵主張在鐵路法中增列部分條文,只要是台鐵列為資產的土地,可賦予台鐵開發、處分權,所得利益只要是回歸鐵路事業使用,都可比照都市更新條例、促參法、大眾捷運法,不受國產法限制。
政院希望各部會一起協助
何煖軒表示,行政院原則支持此一方向,但初期不願讓台鐵獨力搞房地產,因此,行政院副院長蔡英文上週四除要求交通部督導,也希望「各部會一起協助台鐵」。
對於未來的土地利用,陳峰男指出,台鐵現有土地中,約三分之一面積較小,可以考慮變賣套現,約可進帳四、五十億,其他三分之二土地,包括台北機廠等幾處精華區,土地公告現值就超過一千億,開發利基超過二千五百億,應由台鐵開發;台鐵目前負債超過八百億,只要政府鬆綁,估計到民國一百零五年,台鐵就能轉虧為盈。
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