【大紀元1月26日報導】 (中央社記者李文忠台北二十六日電)全球最大地產公司邦魏理仕集團預測，2007年外資投資台灣不動產將更多樣化，台北首選為主收益型的商用不動產，以及服務式高級公寓。

根據世邦魏理仕環球研究部的調查，台北不動產市場和亞洲其他國家主要城市的投資成本相比較低，投資的負面風險也較低，加上多項利率走低，過去市場也呈現良好的低波動紀錄，即使投報率不是最高，但穩定收益的市場走勢，可獲外資青睞。

世邦魏理仕表示，台灣具無可取代的獨特優勢，目前市場游資相當充沛，國內全體銀行存款貸放無門的現象，儘管金管會要求銀行不得在放款上殺價競爭，但在游資超額浮濫的狀況下，利率將繼續維持低檔。此外，有擔保的房貸是銀行貸款的主力項目，也可望吸引消費者，延續房地產交易熱潮。 世邦魏理仕預期2007年外資投資將更為多樣化，台北將以主收益型的商用不動產及服務式高級公寓為首選，但在整棟優質的商用不動產供給有限，以及業主惜售的心態下，積極型的私募基金也轉向與績優營建業者合作高級開發，期望能享受不動產的開發利潤，此舉將衝擊到台灣傳統的營建業。

世邦魏理仕台灣分公司董事總經理雲惟鴻表示，未來可望見到在私募基金的挹注下，為台灣不動產市場帶來國際級的財務、銷售及營建工程管理，對於合作的不動產業者在品質上的提升，並一步與國際接軌，都將有相當大的助益。